风华科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

风华科技大厦（现名国信投资大厦）位于深圳市南山区科技园南区高新南七道与科技南八路交叉路口，由深圳市风华科技开发有限公司打造，2016年竣工投用。地上19层、地下3层，总建面约33,722㎡，为科技园南区甲级研发型写字楼，定位电子信息与高新技术产业化研发中心，毗邻豪威科技大厦、金蝶软件园、深圳湾科技生态园等。

一、区位与建筑参数

地址：南山区高新南七道与科技南八路交叉路口。总建面约33,722㎡，地上19层、地下3层，竣工2016年。标准层面积约2000㎡、标准层高约4.2米、大堂约20.4米挑高。开发商：深圳市风华科技开发有限公司；配置客梯6部，地下3层停车场（停车费约600元/月）。管理费约15元/㎡·月。

二、区位交通

落位科技园南区高新南七道，邻豪威科技大厦、金蝶软件园、粤美特大厦、泰邦科技大厦及深圳湾科技生态园、创维半导体设计大厦，产业聚集度高。地铁多口径：焦点载"零距离接驳9号线高新南站"，官网/ddzxzl载"距1号线高新园站约8分钟、门口7号线延长线"（7号线延长线表述疑误），以现场为准。紧邻白石路、深南大道，公交与自驾便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约60–130元/㎡·月（搜狐/焦点68–130、jzxibk 60–100），可租面积约160–10000㎡（含160/168/189/330/870/1181/整层2000㎡等，中大面积为主）。管理费约15元/㎡·月（空调计电费）。高层小面积单价更低（如189㎡约59元），低层大面积约88元。具体房源与价格随楼层、面积浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①研发定位：甲级研发型写字楼，适配电子信息与高新技术产业化；②区位核心：科技园南区、高新南七道，名企园区环伺；③产品舒适：19层、4.2米层高、2000㎡标准层、20.4米挑高大堂；④面积灵活偏大：160㎡起至整层，适合总部到研发团队；⑤轨交覆盖：近9号线高新南站/1号线高新园站，通勤便利。适合科技研发、电子信息及成长型企业。

附近餐饮：昌记隆江猪脚饭(粤美特大厦店)59米、湘阁里辣(南山生态园店)330米、顺德佬(高新南店)753米、阿莲家·烧腊茶餐厅(安居高新花园店)157米、漫香园美食广场(粤美特大厦店)55米、工会大食堂鑫辉餐饮(擂椒拌饭店)215米、山野素人303米

附近酒店：深圳湾万丽酒店331米、深圳南山万象青华酒店(万象天地店)232米、威卡漫酒店(科技园万象天地店)542米、禾尖S酒店(深圳高新园店)552米、深圳湾万怡酒店404米、WESU微宿轻奢公寓(深圳南山科技园店)990米、维也纳酒店(深圳龙珠店)3.8公里

附近银行：兴业银行(沙河支行)271米、广发银行(深圳湾支行)349米、广发银行24小时自助银行(深圳湾支行)349米、中国农业银行(深圳高新区支行)381米、宝生村镇银行24小时自助银行(总行营业部)390米、宝生村镇银行(总行营业部)393米、中国工商银行自助银行(深圳生态园支行)414米

入驻企业：深圳展酷网络有限公司、天天益彩网络科技有限公司、奥统平公司、天九孵化南方集团、深圳市大和正浩投资有限公司、齐物集团、唐彩公司、大象虚拟现实科技有限公司、显鸿科技股份有限公司、深圳市德兴达科技有限公司、深圳前海运动保网络科技有限公司等...